Thị Trường 60s

Tag: Bất động sản nghỉ dưỡng

Nở rộ dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển
Nở rộ dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển

Nói đến bất động sản nghỉ dưỡng không thể không nhắc tới 3 vùng đất ngự trị hiện nay : Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc nơi tập trung các ông chủ làng bất động sản nghỉ dưỡng. Điển hình Vinpearl Phú Quốc – Vinpearl Premium , Hội An New City thuộc Tập Đoàn HB đầu tư, Premier Village Đà Nẵng của Sun Group , Grand World Phú Quốc của tập đoàn LDG ba khu vực hot nhất này đang nắm giữ hầu hết giá trị bất động sản nhất cả nước và chiếm thế thượng phong , vị trí cũng như cơ sở hạ tầng luôn hoàn thiện phục vụ nhu cầu du lịch tốt nhất trên lãnh thổ Việt Nam.

Xem thêm
- Thông tin dự án New Hội An City
- Thông tin dự án Condotel Hội An
Bên cạnh tên tuổi như VINGROUP hay SUN GROUP năm 2015 tập đoàn FLC trỗi dậy mạnh mẽ với khu qầun thế sinh thái không thể tốt hơn mang tên FLC Sầm Sơn ( Thanh Hóa ) và FLC Quy Nhơn ( Bình Định ) . Khu quần thể nhiều sân golf đình đám dạng links, gần 600 phòng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp và khu vực khách sạn 5 sao cao cấp , trung tâm hội nghị quốc tế phục vụ hơn 1.300 chỗ ngồi , quần thể du lịch của tập đoàn FLC Sầm Sơn sớm trở thành điểm đến của không ít khách du lịch trong thời gian tới. FLC Quy Nhơn rộng gần 300 héc ta với sân golf, biệt thự nghỉ dưỡng và resort 7 sao trên biển đầu tiên có mức đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng hứa hẹn mang lại điểm du lịch không thể tốt hơn tính tính thời điểm hiện tại.

Gần đây, khu vực Hồ Tràm của huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang dần hình thành nhiều khu đô thị bao gồm nghỉ dưỡng du lịch cùng nhiều căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Vũng Tàu như một cô công chúa xinh đẹp ngủ quên bỗng bừng tỉnh bởi sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hàng loạt dự án đầu tư quy mô lớn. Đình đám nhất có thể nhắc đến Grand Hồ Tràm Strip của ASIAN Coast Development Limited có vốn đầu tư 4,2 tỷ USD , cùng với nhiều khu nghỉ mát thượng hạng sang trọng, Như Sài Gòn Atlantis – Mỹ ( Alantis Hotel, 4,1 tỷ USD ), The Hamptons của Tập Đoàn Tanzanite International ( Singapore) , Hồ Tràm Santuary của tập đoàn Sapphire..

Có thể nói điểm nóng hiện tại ở Vũng Tàu là những căn biệt thự biển nghỉ dưỡng với tổng số lượng hơn 65 căn biệt thự sang trọng Gallery Villas tọa lạc nhìn ra biển và chiêm ngưỡng những bờ cát trắng dài, hướng rừng nằm trong quần thể sân Golf The Bluffs do huyền thoại sân Golf Greg Norman thiết kế, vừa được công nhận WORLD GOLF AWARDS bình chọn là sân golf đẳng cấp tốt nhất thế giới năm 2015 nằm trong khu vực Hồ Tràm Strip.. Nội thất đều xuất xứ từ Châu Âu : Tây Ban Nha và Ý. Hồ bơi riêng biệt sang trọng , khu biệt thự nghỉ dưỡng thuộc diện đẳng cấp đây được xem thước đo mang lại tính cạnh tranh vô cùng khốc liệt đối với các dự án khu nghỉ dưỡng xung quanh. Và Hồ Tràm Strip được xem khu vực đắt đỏ nhất hiện tại . Chủ nhân biệt thự Gallery Villas được đặc quyền thoải mái sử dụng các tiện ích trong The Grand Hồ Tràm : Spa, hồ bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi giải trí, Casino và chuỗi 14 nhà hàng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

Ngày 6–11–2015, Quỹ đầu tư Harbinger Capital (Hoa Kỳ) đã công bố rót thêm 50 triệu USD vào dự án Hồ Tràm Strip. Đây là khoản vốn lần 2 trong vòng 14 tháng trở lại gần đây, nâng tổng số tiên giải ngân dự án khu phức hợp có vốn 4,23 tỷ USD thêm 1 tỷ USD tiếp theo. Hồ Tràm thế mạnh khí hậu ôn hòa, mát mẻ, cảnh biển cùng với nhiệt độ trung bình chỉ khoản 27*C quanh năm mát mẻ, không nằm trong vùng bão thiên tai, cùng với bãi biển bao la xanh ngát, một bên là sông Ray êm đềm xen lẫn dãy khu rừng nguyên sinh hoang sơ . Bạn thực sự trở thành những ROBINSON khám phá nét đẹp ấn tượng của Hồ Tràm. Không lâu thì Hồ Tràm cũng được xem điểm đến du lịch. Ngoài ra thì Dự Án Hội An New City cũng được quan tâm rất nhiều trong thời gian hiện tại cùng với mức đầu tư hấp dẫn không kém.

Theo quan sát của chúng tôi, những địa điểm như : Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đều phải đi máy bay nhưng riêng Hồ Tràm lại có một tiện ích đặc biệt dễ dàng di chuyển bằng ô tô đối với các doanh nhân từ khu vực TPHCM ưa chuộng hơn có lẽ với khoảng cách 90km họ dễ dàng đưa gia đình mình tận hưởng không gian biển hơn , thư giãn xả stress, đó là đối với khu vực TPHCM còn đối Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc lại thiên về thế mạnh khách du lịch đầu tư sinh lợi lâu dài hơn là chỉ việc dành cho gia đình nghỉ dưỡng nhưng đây cũng là tin vui dành cho đối tượng khách hàng yêu thích căn biệt thự nghỉ dưỡng tại VN.

Chìa khóa kích hoạt tiềm năng của Hồ Tràm đó là cơ sở hạ tầng hoàn thiện . Đường Cao Tốc – Long Thành – Dầu Giây rút ngắn 1/2 thời gian di chuyển từ TPHCM qua địa phận Đồng Nai, Vũng Tàu.. Đó là lợi thé thực sự của Hồ Tràm. Đó là chưa kể nhiều khách quốc tế cũng từng rất ưng ý khi tiếp cận Hồ Tràm nhất là khu vực Casino Hồ Tràm.

Nguồn : Esquire

Thitruong60s.com – Tin tức thị trường Bất động sản

Xem thêm
26/05/2016
Bất động sản nghỉ dưỡng : Giá bán và xu thế hiện nay
Quảng cáo :
- Dự án Vinhomes Khánh Hội
- Dự án Vinhomes Thủ Thiêm
Bất động sản nghỉ dưỡng : Giá bán và xu thế hiện nay

Có thể nói, thị trường bất nghỉ dưỡng hiện tại ở phân khúc du lịch cao cấp hơn 95% hiện nay với mức giá rất phổ biến giao động 400.000 USD đến 1.500.000 USD những phân khúc bất động sản căn hộ du lịch ngày càng được chú trọng cho khách hàng du lịch hiện nay. Thống kế chỉ khoảng 3% thuộc trung cấp ( dưới 250.000 USD/ sản phẩm). Theo những báo cáo của CBRE, năm 2016 chứng kiến sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính xác Condotel dưới sự triển khai vị trí bãi biển đẹp trong cả nước ngân sách : 150.000 USD – 300.000 USD.
- Chi tiết dự án New Hội An City 2016
Xét về lượng khách du lịch tiềm năng hiện nay, Bà Rịa Vũng Tàu đang đẫn dầu với hơn 16 triệu khách nhưng ở Bà Rịa vũng Tàu vẫn có khá nhiều dự án Bất Động sản nghỉ dưỡng cao cấp, Phú Quốc , Đà nẵng , Nha Trang là 3 khu vực đạt số lượng khách hơn 4 triệu lượt / năm. Xét trên tổng các bất động sản nghỉ dưỡng của 4 khu vực này thì thị trường năm 2016 sẽ còn sôi nổi hơn rất nhiều bởi nhiều dự án căn hộ biển Condotel : 525 căn biệt thự ở Phú Quốc bán ra thành công, Nha Trang 341 căn và Condotel Hội An – Đà Nẵng : 87 căn.

Số lượng giao dịch, trong cả năm 2015 các lượng khách mua và giao dịch thành công không ngừng tăng điển hình nhất la dự án Đà Nẵng có dấu hiệu liên tục tăng thu hút không ít nhà đầu tư vào các căn hộ Condotel nghỉ dưỡng Hội An . Tổng số liệu tăng hơn 12 lần so với năm ngoái. Nha Trang ở vị trí tiếp theo là tăng 3 lần , Phú Quốc tăng 100% . Chỉ sau vài ngày ra mắt nhiều dự án Vinpearl Phú Quốc đã bán hơn 88% sản phẩm trong khi đó SUN GROUP bán thành công 150 sản phẩm ngay ngày đầu tiên mở bán căn hộ tại Phú Quốc, còn LDG Group thu hút không ít người quan tâm tại dự án Grand World . Đặc biệt chủ đầu tư của dự án biệt thự biển Grand World đã đưa ra nhiều chính sách cam kết lợi nhuận với mức giá lên tới 150% giá trị biệt thự ban đầu mua. Một chính sách mở thu hút người đầu tư đã và đang phát huy hiệu quả đột phá trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam và thị trường Phú Quốc nói riêng

Ở góc độ khách hàng, hầu hết lượng khách hàng đầu tư mua dự án bất động sản biển ở Hội An và Đà Nẵng. Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu đều đa số đến từ Hà Nội và TPHCM bên cạnh một số Việt Kiều mang tiền từ nước ngoài về quê đầu tư. Xét về sự thu hút khách hàng phần lớn đều dựa trên cách chính sách có văn bản cam kết từ nhà đầu tư mang lại sự hấp dẫn cho người mua. Đánh vào tâm lý mua vàng và cho vay thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng và mang lại lợi nhuận tốt hơn nhiều. Lợi nhuận bất động sản luôn tăng mang lại ít rủi ro và lợi nhuận cao cho người đầu tư hơn. Mức lợi nhuận trung bìnhg 8 – 9%/ năm hay 85% lợi nhuận cho thuê biệt thự trong thời hạn 10 năm cũng đủ để mang khách hàng đặt mua ngay.

Thitruong60s.com – Tin tức thị trường Bất động sản

Xem thêm
26/05/2016
Chiến lược bất động sản trên núi liệu có ai không ?
Chiến lược bất động sản trên núi liệu có ai không ?

Trong khi các nhà đầu tư hướng đến các khu vực mũi nhọn về du lịch biển. Nhưng có ai nghĩ rằng lên núi cũng là một chiến lược dành cho phát triển một tòa lâu đài uy nghi tráng lệ. Những khu vực có thể triển khai với địa hình núi như Bà Nà , thung lũng Đạ Ròn – Đà Lạt, Suối Vàng – Lâm Đồng đã được chọn những điểm lý tưởng cho những loại hình bất động sản điên rồ và chưa được phát triển trong nước nhưng đối với nhiều quốc gia nước ngoài thì nơi đâu cũng có thể triển khai để thu hút khách du lịch từ dưới biển cho đến khi lên bờ.
- Dự án New Hội An city giá rẻ 2016
- Thông tin chi tiết dự án New Hôi An City mới nhất
So với các nhiều dự án khu nghỉ dưỡng biển ở Đà Nẵng, Bà Nà Hills là điểm đến du lịch trong các hành trình tour của công ty lữ hành triển khai với thế mạnh của núi rừng thiên nhiên, nét đẹp trong lành là những thứ mà Bà Nà Hills đang sở hữu. Ở đây có cáp treo nằm trong top 10 các khu vực cáp treo ấn tượng nhất thế giới, chưa kể Bà Nà Hills có hẳn một khu vui chơi và hệ thống tiên ích phục vụ du lịch : Khách sạn , Spa đẳng cấp cùng nhiều nhà hàng ấn tượng quy mô đến từ nhiều vùng miền không riêng gì ở miền trung. Nơi tập trung làng ẩm thực thế giới.

The Dàlat at 1200

The Dàlat at 1200 (chủ đầu tư Centurion) nơi tọa lạc ngự trị của khu thung lũng Đạ Ròn gồm nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng của tư nhân đại gia sang trọng đàu tư : Gồm 2 sân golf hiện đang có một sân golf hoạt động cùng với nhiều thiết kế ấn tượng : câu lạc bộ vui chơi, học viện golf và tennis, khu vui chơi đi bộ xe đạp , thể dục, khhu thám hiểm … Đây được xem là những dự án bất đoọng sản trong vòng 1 năm tới sau khi sự bùng nổ nhiều phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kèm sân golf và khu vui chơi tập thể, thể thao đầy đủ hướng đến các khu vực cao. Centurion một đơn vị triển khai bất động sản dành cho các đại gia. Centurion đã thuê hẳn một chuyến máy bay từ Singapore để đưa 160 khách hàng tiềm năng là các doanh nhân giàu có từ Hồng Kông và Singapore, chưa kể đại diện của kênh truyền hình SBS của Hàn Quốc, đại diện Hiệp hội golf Hàn Quốc cùng golf thủ nữ hàng đầu xứ kim chi sang Đà Lạt để tận mục sở thị dự án.

Biển đang cạnh tranh khốc liệt nhưng dự án khu vực núi lại chưa có nhiều dự án nổi bật phân khúc cao cấp và có lẽ một trận chiến Sơn Tinh – Thủy Tinh trên làng bất động sản sẽ sớm được trởi tranh để xem những vị vua mới trong làng bất động sản trong thời gian tới.

Esquire – Biên tập bởi Ngoc Nguyen – Thitruong60s.com – Tin tức thị trường Bất động sản

Xem thêm
26/05/2016
Mô hình Condotel tương lai cho nhà đầu trẻ tuổi
Mô hình Condotel tương lai cho nhà đầu trẻ tuổi

Lý do để nhận ra sức mạnh Condotel cho các nhà đầu tư trẻ tuổi. Sự thay đổi trong cách kinh doanh bất động sản theo hướng mới nhất ở thời điểm hiện tại.
- Dự án New Hội An city 2016
- Thông tin chi tiết dự án New Hôi An City
Trong vài năm gần đây chúng ta có thể nhìn nhận ra thế mạnh của VINGROUP khi đã thành công trên các khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi theo mô hình Vinpearl .

Condotel Đó là gì ?

Vì sao Vinpearl của VINGROUP lại thành công đến thế dù ở mức giá thuê phòng cho đến giá bán từng căn hộ lại rất cao.

Trong vài năm trở lại đây, mô hình khách sạn truyền thống đã còn còn chỗ đứng trong làng bất động sản hiện đại từ năm 2014 và nói rõ hơn đó chính là loại hình căn hộ kết hợp khách sạn gọi là Condotel . Nơi khách du lịch vừa có thể nghỉ dưỡng ở vị trí biển đẹp, phòng ngủ, phòng tắm đều đạt tiêu chuẩn quốc tế kiểm định so với các loại khách sạn 4 sao, 3 sao như truyền thống vượt trội và giá thuê phòng chỉ chênh lệch đôi chút. Chưa hết người sở hữu những căn hộ biển có thể an tâm kinh doanh cho thuê bằng chính căn hộ biển của mình nhờ các bàn giao căn hộ của mình cho chính đơn vị đầu tư quản lý và tỷ lệ ăn chia theo chính sách của đơn vị đó quy định . Không những đây được xem mô hình đầu tư hiệu quả, đồng tiền lại không bị mất lãi suất như việc gửi tiết kiệm ngân hàng mà còn được gia tăng không giới hạn nhất là trong thời điểm Condotel đang có mức giá khá tốt ổn định luôn được được chỉnh giá sao cho phù hợp với xu hướng hiện tại.

Vinpearl Empire Condotel Nha Trang

Condotel được nhiều đơn vị bất động sản – nhà đầu tư mở bán phát triển rầm rộ nhiều dự án Condotel. Condotel viết tắt : Condo & Hotel. Loại hình căn hộ nghỉ dưỡng Condotel được quan tâm là vì các căn phòng được thiết kế cao cấp từ nội thất cho đến hướng nhìn view ra biển tuyệt đẹp. Phù hợp cho tất cả loại hình du lịch nghỉ dưỡng hiện nay. Việt Nam cũng đang là quốc gia đầu tư phát triển du lịch để mở rộng ra tầm quốc tế biết tới Việt Nam . Đây cũng được xem cơ hội để Bất động sản nghỉ dưỡng không ngừng phát triển. Căn hộ Condotel sẽ tích hợp đầy đủ không gian, khách sạn thu nhỏ, câu lạc bộ, phòng bơi, vũ trường nhà hàng bên trong quần thể Condotel – Biệt thự nghỉ dưỡng. Các dự án Condotel thường thiét kế theo mô hình căn hộ cao cấp 1 – 5 phòng ngủ đa dạng diện tiện : 40 – 130m2 tùy theo diện tích mà nhà đầu tư công bố, có một số nhà đầu tư công bố diện tích Condotel tối thiểu sẽ rộng hơn một vài mét vuông. Hầu hết các Căn hộ khách sạn được quản lý bởi các đơn vị uy tín trong nội địa lẫn quốc tế, Giá giao động từ 2 – 20 tỷ tùy theo diện tích, vị trí , chất lượng nội thất bên trong , tên tuổi chủ đầu tư tất nhiên không nhỏ hiện nay có thể nói đến : VINGROUP – Chủ đầu tư Hệ thống Condotel – Vinpearl , FLC – Chủ đầu tư hệ thống nghỉ dưỡng tương tự , Tập đoàn HB Group Việt Nam – Chủ đầu tư Dự án New Hội An city. ..

Trên thế giới, Hệ thống căn hộ nghỉ dưỡng Condotel là một loại hình bất động sản rất phổ biến, đặc biệt là tại các quốc gia ngành du lịch phát triển : Điển hình DUBAI quốc gia dầu mỏ đang sở hữu những mô hình đảo nhân tạo đẹp nhất thế giới, Pháp , Mỹ , Anh , Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất. Nhưng Hoa Kỳ vẫn vượt trội hơn nhờ nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng : TRUMP INTERNATION NAL HOTEL & TOWER, RITZ – CARTON RESIDENT . Dù ở nhiều quốc gia khác Condotel phát triển mạnh mẽ nhưng tại Việt Nam thị trường bất động sản căn hộ và khách sạn mới chỉ nở rộ gần đây. Trước đây những dự án như Nha Trang Plaza Hotel, Hyatt Regency Da Nang Residences, A La Carte Đà Nẵng, Olalani Resort & Condotel Đà Nẵng, Vinpearl Nha Trang , E – Condotel Ocean Vista là những dự án Condotel đình đám với đầy đủ dịch vụ cao cấp , khách sạn, nội thất sang trọng . Ngoài ra còn có đầy đủ dịch vụ vui chơi , sân golf.

Tiếp theo sự thành công của các dự án này, nắm bắt nhu cầu đó nhiều sự sáng tạo đột phá các nhà đầu tư trẻ tuổi mang lại thu nhập và trải nghiệm nhiều xu hướng khách hàng hiện đại. Thị trường mang tên Condotel đã được khai thác một cách tốt nhất. VINGROUP đi đầu trong sự thành công và trở thành ông hoàng trong làng bất động sản nghỉ dưỡng, tiếp sau đó LDG Group, FLC , Sun Group.. Ai cũng đều cạnh tranh theo một phân khúc riêng, thế mạnh riêng của mình. Các căn hộ Condotel và Khách sạn thường ngự trị ở nhiều khu vực du lịch : Phú Quốc, Nha Trang, Mũi Né, Vũng Tàu, Đà Nẵng – Condotel Hôi An . Phú Quốc hiện đang dẫn đầu các dự án đình đám về biệt thự nghỉ dưỡng, Villa . VINGROUP nổi tiếng với Vinpearl thì LDC Group cũng không kém phần mang đến cho khách hàng của mình dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp mang tên Condotel Grand World Phú Quốc, Sun Group sau đó cũng đưa ra thị trường hàng nóng mang tên Premier Residences và Condotel Sebel Phú Quốc.. FLC với dự án FLC Condotel Quy Nhơn. Tập đoàn Tanzanite International cũng không đứng ngoài cuộc khi chào bán 288 căn condotel với diện tích từ 46-91m², 100% mặt tiền hướng biển và 23 căn biệt thự cao cấp hướng biển.

The Cliff Resort & Residences

Condotel mang đến cơ hội đầu tư và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho chủ sở hữu, theo đó, hàng năm, ngoài quyền được tận hưởng kỳ nghỉ trung bình 15 ngày/năm tại chính căn hộ của mình, chủ sở hữu condotel còn được chia lợi nhuận từ việc cho thuê lại theo hình thức timesharing. Mức lợi nhuận tối thiểu phổ biến hiện nay trên thị trường là 10%/ năm trong 5 năm đầu.

Ngoài ra các dự án biệt thự nghỉ dưỡng Condotel Hội An – New Hội An City cũng nằm trong phân khúc giá rẻ dành cho khách hàng đầu tư Hội An trong thời gian sắp tới. Chi tiết liên hệ : 097 112 8688

Esquire – Biên tập bởi Ngoc Nguyen – Thitruong60s.com – Tin tức thị trường Bất động sản

Xem thêm
25/05/2016